Vergunning
Omgevingsvergunning
Voor een nieuwe woning of een uitbreiding is meestal een omgevingsvergunning nodig. Uw architect dient de aanvraag in.
Info op vlaanderen.be
Dienst 01 · Nieuwbouw & ruwbouw
Ruwbouw en nieuwbouw in Ternat
DCP Global bouwt de ruwbouw van uw nieuwe woning, aanbouw of uitbreiding in Ternat en omgeving, volgens de plannen van uw architect. Daarna kunnen we ook de afwerking opnemen: u houdt één aanspreekpunt.
AWat we doen
Wat onder de ruwbouw valt
De ruwbouw is het skelet van uw woning. Welke onderdelen wij voor uw project opnemen, staat precies in de offerte.
Funderingen en betonwerk
De basis van de woning, met vloerplaten, balken en lateien, uitgevoerd volgens de plannen en de berekening van de stabiliteitsingenieur.
Metselwerk
Dragende muren, binnenmuren en spouwmuren met gevelsteen, zoals de plannen ze voorschrijven.
Isolatie in de ruwbouw
Isolatie in de spouwmuur en onder de vloer, volgens het energieconcept van uw architect.
Daarna: de afwerking
Na de ruwbouw kan DCP Global ook het pleisterwerk, de tegels, het sanitair en het schilderwerk opnemen.
Afwerking
BMet uw architect
Uw architect tekent, wij bouwen
Voor een nieuwe woning is in België een architect verplicht. Die tekent de plannen, stelt het dossier voor de omgevingsvergunning op en houdt toezicht op de uitvoering. DCP Global bouwt volgens die plannen en stemt de planning met de architect af.
Heeft u nog geen architect? Dan is dat de eerste stap. Met de plannen erbij kunnen we een correcte offerte maken.
Een uitbreiding van een bestaande woning, zoals een extra leefruimte of een keuken, volgt meestal dezelfde weg.
CVerloop
Zo verloopt een ruwbouw
Van plannen tot ruwbouw
- 1
Plannen en vergunning
Uw architect tekent de plannen en vraagt de omgevingsvergunning aan.
- 2
Plaatsbezoek en offerte
We bekijken de plannen en het terrein, en maken een offerte per onderdeel.
- 3
Planning
Startdatum en volgorde van de werken leggen we vast, in overleg met uw architect.
- 4
Ruwbouw
Funderingen, muren en vloeren, volgens plan. U heeft één aanspreekpunt op de werf.
- 5
Afwerking of overdracht
Daarna nemen we de afwerking van uw nieuwbouw op, of dragen we de werf netjes over aan de volgende vakman.
DPrijs
Wat kost een ruwbouw? Dit bepaalt de prijs
Elke woning en elk perceel is anders. Dit zijn de factoren die meetellen.
- Grootte en vorm van de woning
- Meer oppervlakte en meer hoeken betekenen meer werk en materiaal.
- Bodem en funderingen
- Het type fundering hangt af van de grond en van de berekening van de ingenieur.
- Materialen
- Gevelsteen, blokken en isolatie verschillen sterk in prijs.
- Bereikbaarheid van de werf
- Een smalle straat of een moeilijk bereikbaar perceel vraagt meer tijd en logistiek.
- Omvang van de opdracht
- Enkel de ruwbouw of ook de afwerking: dat staat per onderdeel in de offerte.
- Uw offerte
- Een prijs geven we na een plaatsbezoek en met de plannen erbij, in een schriftelijke offerte.
EGoed om te weten
Regels bij nieuwbouw
Energie
EPB-eisen
Nieuwe woningen moeten voldoen aan de EPB-eisen voor energieprestatie en binnenklimaat. Uw architect en de EPB-verslaggever volgen dat op.
Info op vlaanderen.beFVragen
Vragen over nieuwbouw en ruwbouw
Wat is het verschil tussen ruwbouw en wind- en waterdicht?
De ruwbouw is de structuur: funderingen, muren en vloeren. Een woning is wind- en waterdicht als ook het dak en de ramen en buitendeuren geplaatst zijn. Dan kan de binnenafwerking starten.
Wat valt onder de ruwbouw?
De funderingen en het betonwerk, de dragende muren, binnenmuren en het gevelmetselwerk, en de isolatie in de spouw en onder de vloer. Welke onderdelen wij voor uw project opnemen, staat in de offerte.
Heb ik een architect nodig?
Voor een nieuwe woning is in België een architect verplicht. Ook voor een uitbreiding waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, is dat meestal zo. Uw gemeente geeft uitsluitsel.
Bouwt DCP Global ook een aanbouw of uitbreiding?
Ja. Een aanbouw of uitbreiding valt onder de algemene bouwwerken van DCP Global. Stuur de plannen of een schets mee met uw aanvraag, dan bekijken we het samen.
Wat kost een ruwbouw per m²?
Een prijs per m² zegt weinig zonder plannen: de grootte en vorm van de woning, de funderingen, de gevelsteen en de bereikbaarheid van de werf maken het verschil. Met de plannen erbij en na een plaatsbezoek krijgt u een schriftelijke offerte per onderdeel.
Hoe lang duurt een ruwbouw?
Dat hangt af van de grootte van de woning, het weer en de levering van materialen. De planning leggen we samen vast vóór de werken starten.
Staat uw vraag er niet bij? Mail ons gerust.
Mail uw vraagGAndere diensten
Ook bij DCP Global
-
Renovatie
Een bestaande woning verbouwen, isoleren en vernieuwen, badkamer inbegrepen.
-
Afwerking
Strakke muren en plafonds, tegels en verf: de werken die u elke dag ziet.
-
Schrijnwerk & glas
Ramen, deuren en binnenschrijnwerk plaatsen, en glas zetten of vervangen.
Offerte aanvragen
Bouwplannen in Ternat of omgeving?
Stuur ons de plannen van uw architect. We komen langs en maken een offerte per onderdeel.